* 경험을 바탕으로 작성한 후기이며, 대출 등 중요한 내용은 직접 확인하시기를 추천드려요.
예비자 추첨!! 🏡
D-day 📆
예비입주자 추첨 공고를 본 후로 시간이 정말 안 갔어요. 기회가 올 거라는 막연한 기대와 혹시 모른다는 불안한 생각에 머리가 복잡하더라고요.😦
회기역 하트리움 33B2 타입의 1차 예비 추첨 일정은 22년 10월 18일 14:00 !!
30분 전에 도착해서 아무렇지 않은 척 앉아 있었어요. 대기실은 대출 상담실로도 운영하고 있어서 사람들이 꽤 있었어요. 하나둘씩 B2 예비자 분들이 오셨고, 2시가 되자 안내를 해주셨어요.
결과도 모르면서 설레발을... ㅎㅎ
결과는?
"공실은 9개, 참석하신 분도 9분이시네요!!"
저 말을 듣는 순간 긴장이 확 풀리더라고요. 🙂 바로 부모님과 여자 친구에게 알렸죠! ❤️
추첨 방식은 간단했어요. 호명되면 2층으로 가서 제비뽑기 하듯이 큰 상자에서 종이를 뽑았어요. 전 몇 층이 나오던 계약을 할 생각이었지만 호수도 만족스럽게 나왔어요.😊 추첨을 하고 나서 상담원분들이 간단하게 제가 뽑은 호수의 위치를 설명해주시고, 계약금 입금을 안내해주셨어요.
몇 번까지 빠졌을까?
과연 몇 호씩 빠졌을까요?? 예비 추첨 대상은 공실 대비 2~3 배수였어요.
대상
공급 유형
총 공급 호수
1차 추첨 대상
공실
공실률
청년
특공 (15㎡)
110
35
12
약 10%
일반 (15㎡)
141
80
43
약 30%
신혼 일반
33B1
196
61
49
약 25%
33B2
34
18
9
약 26%
33B3
10
-
-
-
33B4
11
15
6
약 55%
전체
-
502
-
119
약 23%
(* 공실은 참석한 분들이 단톡방에 공유해주신 정보이기 때문에 오차가 있을 수 있습니다.)
예비 추첨에 참석하지 않은 분들도 꽤 많았어요. 🤔 (청년 일반은 2차까지 진행되었네요.) 청년 특공을 제외하고는 참석하면 추첨 기회는 모두 받으셨대요. 불참한 이유는 다양했어요. '더 선호하는 곳이 있어서', '계약금이 준비되지 않아서', '연차를 사용할 수 없어서' 등등.
역세권 청년 주택에서 예비번호를 받으신다면?? ⚠️꼭!! 참석하세요. ⚠️
계약 방식 ✒️
전자계약
추첨일 오후 17시부터 메일📨이 발송되었고, 기한은 하루(24시간)였어요. 계약은 전자계약으로 '모두싸인'이라는 플랫폼을 이용했네요. 제가 먼저 서명을 한 후 두진건설에서 서명을 하면 계약이 완료되는 방식이에요.
보증금을 만들자💸
역세권 청년주택 주거비 지원
신혼부부는 6000만원 확보!!💰 역세권 청년주택의 장점 중 하나 인 주거비 지원인데요. 서울시에서 주거비를 무이자로 지원해줘요. 물론 조건이 있습니다. ✅지원 대상 - 역세권 청년주택 중 공공지원 민간임대 입주예정자
✅지원 요건 (22년도 요건)
대상
소득
자산
지원금
임차보증금 1억원 이하
임차보증금 1억원 초과
청년
월 평균 소득 100% 6,208,934원 이하
2억 8,800만원 이하
보증금의 50% (최대 4500만원)
보증금의 30% (최대 4500만원)
신혼부부
월 평균 소득 120% 7,450,721원 이하
3억 2,500만원 이하
보증금의 50% (최대 4500만원)
보증금의 30% (최대 6000만원)
✅신청 방법 - 회기역 하트리움은 23년 1월부터 입주하기 때문에 23년도의 예산이 확보된 후에 신청하는 게 좋다고 하네요. (12월 말~ 1월 초 예상)
신혼부부 전세자금 대출 (버팀목)
예비 입주자 추첨일에 현장에서 우리은행 직원분께 상담을 받았어요. 소개받은 상품은 "신혼부부 전용 전세자금 대출" (버팀목) 기본적인 내용을 소개할게요. 대출 대상 - 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 - 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)
대출 금리 - 연 1.2% ∼ 연 2.1%
대출 한도 - 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
대출 기한 - 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
당장은 정확한 답을 들을 수 없는 상황이었기에 예상되는 정도에 대해 안내받았어요. 그런데!! 주의할 점이 몇 가지 있었어요
⚠️대출 한도 - 임차보증금의 80%란 SH 주거비 지원을 제외한 보증금의 80%를 의미한다고 하네요 Ex) 보증금이 2억2200만원이라면 SH 주거비 지원인 6000만원을 제외한 1억6200만원이 기준이므로 최대 1억2960만원을 대출 받을 수 있다. ⚠️대출 신청 - 입주 1달 전부터 전산처리가 진행돼요. 혼인신고를 미리 할 예비 신혼부부는 이때까지 혼인신고가 완료되어야 진행이 원활하다고 해요.
그리고...
대출에 왠지 모를 거부감이 있어요.(무서워요) 😨 그래서 지금 전셋집의 보증금이 나오면 바로 갚을 생각이었죠.
그런데!! 요즘은 예금 금리가 굉장히 매력적이죠!! 버팀목 대출의 이자(2.1% 예상) 보다예금 이자(4% 예상)가 높아요. 잘하면 예금이자로 월세까지 해결할 수도 있을 것 같다는 생각이 들어요.😊 앞으로 고민할 부분입니다.
앞으로 할 일은?
큰 걱정은 이제 없어요. 마음의 짐을 던 기분이라 너무 좋네요.❤️ 입주 전까지 혼인신고하고, 보증금을 구하면 돼요. 거기다 신혼집의 인테리어를 정하면 끝!! 다음 글은 대출과 인테리어에 대해 쓸 수 있겠어요. 자축파티~^^
임대주택 정리
행복주택 공고 정리하기
임대주택은 아주 좋은 선택지다. 하지만 종류, 주관, 조건, 당첨자 선정 방식 등등 내용이 너무 다양했다. 거기다 일주일에 몇 개씩 올라오는 공고들을 보고 있자면 기억하기도 어려웠다. 그래서 필요한 정보만 뽑아서 정리하기 위해 양식을 만들었다. (대만족!)
<기능 소개> 자동 설정 기능 - 일정: 하루 전, 당일에 해당되는 칸은 색상으로 강조 - 드롭다운 색상: 선호도, 진행 상태를 설정하면 각각 다른 색상으로 강조 드롭 다운 목록 - 공고 상태 ( 공고, 접수 등등 ) - 선호도 ( 상, 중, 하 ) - 주관 ( LH, SH, GH, 민간 ) - 임대 주택 종류 ( 행복주택, 역세권 청년주택 등등 ) - 신청 유형 ( 청년, 신혼 등등 ) - 추첨 방식 ( 순위, 배점, 추첨 등등 ) - 결과 ( 서류 대상, 당첨, 낙첨 등등 )
